최근 빗물 누수로 인한 문의가 많습니다. 아파트 탑층에 거주하고 계시니옥상방수, 우수배관, 외벽크랙, 창문 및 도어틈새에서 누수문제 등등다양한 관점에서 의심을 해봐야 할 것입니다.

건물 노후화 및 시공 부분에 대한 공용부분 보수작업으로 필요한 사항인지, 개별세대에서 직접 진행해야 할 사항인지가 중요할 듯 싶은데요.관리사무소에 재차 요청을 하셔서 진단 및 해결을 요청 하십시오.

만일 회피 하거나, 개별세대에서 직접 진행하기를 종용한다면...

1. 미리 문제가 되는 부분을 사진이나 동영상으로 기록해 두세요.

2. 개별세대에서 직접 의뢰하여 진단/탐지를 하겠다고 하신 뒤

3. 누수전문가의 판단과 사실에 기초하여

4. 개별세대 문제로 진행해야 한다면 직접 비용을 지출하여 진행을 하시고

5. 공용부분/영역에서 문제가 발생한다면 비용청구를 하겠다고 확답을 받아 두세요.

6. 누수탐지 및 진단시 관리소장(또는 담당자)가 함께 참관하여 객관성을 확보 하세요.

때문에저희와 같은 누수업체를 미리 섭외/출장 요청을 하지 마시고,관리사무소에서 진단 및 해결 요청을 먼저 하셔야 합니다. 옥상은 공유부분에 해당하므로 옥상에서 누수가 발생한 경우에는 아파트에 입주한 모든 세대가 보수비를 분담하게 되어 있습니다. 보수를 위한 장기수선충당금으로 진행할 수 있기 때문에, 거듭 관리사무소에 요청을 하십시오.

모쪼록 빠른 해결 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.