안녕하세요? 누수탐지 넘버원 누수나라입니다.

누수가 발생되면 문제를 어떻게 해결해야 할까요? 막연하게 집에 물이 샌다면 상당한 스트레스를 받게 됩니다. 누수 문제 해결을 위해 공사 업체 선정부터 비용 책정까지 신경 써야 할 부분이 많게 됩니다.

물이 샌다고 하면 흔히 눈으로 확인할 수 있는 부분과 눈으로 확인할 수 없는 부분으로 나눌 수 있습니다.

수도 배관 틈새로 새는 현상, 내/외부 파이프 부분에 균열로 인한 누수 현상, 욕조 또는 양변기 배관에서 누수되는 현상을 예를 들 수 있습니다.

위층으로부터 물이 새어 천장에서 물이 떨어지거나, 외벽 틈새 또는 창문 새시를 통해 물이 샐 수 있고요. 장마철이나 빗물 유입에 의한 옥상 방수 및 외벽 방수 부재로 인하여 크랙이 발생되어 외부에서 유입되는 경우도 있습니다.

물새는 곳이 한 곳이며, 손쉽게 눈으로 직접 확인이 가능한 경우입니다. 해당 부분은 가까운 설비업체나 철문점에서 간단하고 저렴한 비용으로 시공을 할 수 있습니다.

예를 들어 수도꼭지 파킹이 오래되어 바꾸거나, 변기 뒤쪽의 배관에서 조금씩 물이 새는 경우가 있습니다.

일반인이 바로 누수지점을 확인 및 구분 지을 수 있는 정도라면 누수탐지 업체와 같은 전문 업체가 필요하지 않습니다.

합리적인(저렴한) 비용으로 얼마든지 가까운 설비 공사업체에서 수리 및 시공을 하는 것이 이익이 될 수 있습니다.

전문 누수탐지 업체가 필요한 경우가 보이지 않는 누수 문제입니다. 일반인이 물이 새어 나오는 마지막 지점만 알 수 있을 뿐, 명확한 지점과 원인을 모르는 경우입니다.

보일러 난방 배관을 통하여 방바닥을 따뜻하게 해주는 난방, 따뜻한 물을 사용하는 온수배관 및 냉수 배관, 건물의 층간을 연결하는 수도 배관일 경우입니다.

또한 물 사용에 따라 하수도 배관에 의한 누수가 발생되는 경우도 많습니다. 욕조와 하수도, 공동 오수 배관, 옥상 빗물을 아래로 보내주는 배관까지 간단한 시공으로 해결할 수 없는 경우를 말합니다.

누수탐지 업체가 누수가 되는 원인을 찾아 탐지 후, 시공까지 완료하는 과정으로 전문가의 도움을 받아야 하는 영역입니다.

누수 문제와 더불어 물이 새는 것을 목격했을 뿐 실제로 어디서 어떻게 새고 있는지 명확하게 구분이 어려운 경우는 다음과 같습니다.

물이 새는 위치에 따라 거주자 또는 바로 위층/아래층, 전입세대 전체로 확대하여 누수문제를 확인하고 알리는 것이 중요합니다. 피해를 받고 있는지, 피해를 주고 있는지, 공동주택의 경우 협의 후 진행해야 하는지 먼저 파악하는 것이 중요한데요.

물 새는 문제를 본인이 겪거나 피해를 받고 있다면, 가장 먼저 해당 사실을 정확하게 파악해야 합니다. 가장 중요한 부분은 발생 원인과 누수 지점입니다. 그리고 시간 경과를 확인해야 합니다. 의심이 될 부분과 위치, 그리고 경과된 시간에 흐름에 따라 누수의 문제를 좁혀 파악해게 됩니다.

첫 번째로 외관에서 물이 새는 지점을 확인하고 시간 흐름에 따라 물 새는 양이 1) 일정한지 2) 차츰 줄어드는지 3) 많아지는지 확인해야 합니다.

두 번째로 1) 수도 계량기를 잠갔음에도 불구하고 물이 새는지 2) 물을 사용하지 않음에 계량기가 계속해서 돌고 있는지 3) 보일러 난방 시 물이 새는지 4) 날씨에 영향을 받는지 4) 물이 새었다가 시간이 흐르고 말랐다가 다시 젖어 드는지 5) 싱크대 또는 화장실에서 물 사용에 따라 반복되는지를 체크해 보시면 좋습니다.

세 번째로 누수 피해를 받고 있는 사항을 정확하게 설명할 수 있도록 사진, 영상, 메모 기록(통화 내용)으로 남겨 두면 좋겠죠.

경우에 따라서 손해배상 및 분쟁의 소지가 있을 수 있는 영역이 바로 누수 문제입니다. 따라서 객관적으로 증명이 될만한 내용을 사진이나 영상으로 기록해 두시는 걸 추천 드립니다.

물은 중력에 따라 위에서 아래로 새 거나, 옆으로 확장할 수밖에 없습니다. 타인에게 누수 피해를 주고 있다는 걸 먼저 인지할 수는 없습니다.

일정 시간이 흘러 피해를 받고 있는 분께 전달 및 통보를 받을 수 있고요. 세입자 또는 아래층 거주자, 공동시설 내의 구성원으로부터 확인을 받기도 합니다.

내용에 따라 책임 소지가 불분명하기 때문에 최대한 누수문제에 대한 인지와 상호 간에 협조/협의를 하는 것이 바람직합니다. 아래층 천정 또는 외벽에서 누수가 되는 경우라면 위층에서 누수탐지 및 문제 원인을 함께 확인해야 합니다.

누수 피해는 빠른 시일 내에 복구 및 해결하는 게 좋습니다. 물이 샌다는 건 계속해서 시간에 비례하여 물의 양이 증가하고, 피해를 가중시키기 때문입니다. 물 사용을 금지하면 반대로 물이 필요한 곳에 피해를 주게 됩니다.

누수가 확대된다면 그 피해는 커질 수밖에 없으며, 이는 금전적인 손실로 이어지게 됩니다. 해결을 위한 원상복구(피해원복) 및 공사비용에 대한 증가로 이어집니다. 따라서 빠르고 신속한 탐지 및 시공을 하는 것이 바람직합니다.

1) 물이 새는 원인( 또는 의심되는 사항 )과 지점을 정확하게 알고 2) 간단하게 해결할 문제인지 전문적인 누수탐지업체 의뢰해 할지를 판단합니다 3) 빠른 시일 내에 원상복구할 수 있도록 노력합니다

갑작스레 누수가 되면, 인터넷 검색이나 지인의 추천업체 / 가까운 동네 근처의 설비업체에 의뢰하거나 / 집 밖에 붙어 있는 설비업체 광고 스티커를 긴급하게 찾아 연락하게 됩니다.

빠른 시공과 해결을 고려해야 하므로 무턱대고 출장이 가능한 업체와 연락이 닿는 곳으로부터 누수 시공을 맡길 수밖에 없는데요. 정말 조심하셔야 합니다.

때문에 공사 시공에 대한 과대한 비용 청구, 비전문가 시공으로 인한 스트레스 가중, AS 비협조 등의 문제가 발생할 수 있습니다.

평소에 믿을만한 설비업체 또는 누수탐지공사를 한두 곳은 알아 두시는 게 좋겠죠. 한 곳에서 오랫동안 믿음과 신뢰를 받고 있는 업체를 선택하는 것이 바람직하겠습니다.

감사합니다.

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